价值评估

近年来，随着城市化进程和基础设施建设力度的加大，建筑施工行业市场规模持续扩大。同时受宏观经济波动、政策调控和房地产市场变化的影响，行业增速放缓，正经历向高质量发展的转型。在全球化背景下，建筑企业积极拓展国际市场，通过海外投资和项目承包，提升国际竞争力和品牌知名度。在更加激烈的竞争下，具有资金、技术、绿色、环保等优势的大型建筑企业持续提升市场份额，也拉动了绿色建筑、碳中和等新领域评估及企业价值评估的需求。

建筑施工企业价值评估时需考虑的关键要素：

1.建筑施工企业往往有大量的应收账款、合同资产、存货及在建工程，这些是企业资产的重要组成部分。评估时需关注应收账款回收的可靠性、客户集中度、账龄分析和坏账准备的充分性，关注工程进度、成本控制、以及未来完成和销售的可能性；

2.建筑施工企业常用完工百分比法确认收入，不同阶段的在建项目价值评估复杂，涉及合同金额、已完工程量、项目利润率及其可实现性。评估时应关注工程进度确认是否准确，账面记账工程进度与实际工程进度是否匹配；

3.建筑施工企业运营过程中需要大量垫资，因此现金流的健康状况至关重要，评估时应关注企业的营运资金及现金流状况，对企业可持续经营能力进行分析判断；

4.建筑施工企业的工程资质、专业资质、各种施工许可证等，这些往往是企业竞争力的体现，对企业的市场竞争力和获取新项目的能力有直接影响，同时较大的影响企业价值；

5.关注企业在施工过程中可能存在的合同纠纷、工程事故等法律风险，这些风险可能对企业价值产生影响。

我们能够为您提供：

我们在建筑施工企业估值领域有丰富的项目经验及成功案例。服务对象涵盖了央企施工企业、地方国有施工企业及民营施工企业，服务客户项目类型包括房屋建筑工程、市政工程、工业建筑工程、基础设施工程、水利工程、通信工程等。我们可以为客户提供估值尽调、股权交易评估、合并对价分摊（PPA）、商誉减值测试、公允价值计量及资产处置评估等全流程估值服务，可协助客户在监管体系下妥善运营。