建筑行业
建筑业是国民经济的支柱产业之一，周期性明显，就业容量大，是很多产业赖以发展的基础性行业。受宏观调控影响，建筑业发展与宏观经济走势大致相同但也有一定偏离。近年来，随着经济增速放缓，建筑业增速也随之下降。中国建筑业协会《2023年建筑业发展统计分析》显示，2023年建筑业实现增加值85691.10亿元，同比增长6.10%，略低于2022年增速（6.89%），但高于GDP增速0.90个百分点。截至2023年底，全国有施工活动的建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业不含劳务分包建筑业企业)157929个，同比增长10.51%；从业人数5253.79万人，同比增长2.18%，对经济的拉动作用仍较大。
“十四五”时期，我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，建筑业将加速由大向强转变。
行业特点
- 1.产能结构不均，同业竞争激烈
建筑行业属于劳动密集型，企业数量众多且快速新增，呈现“金字塔”状分布，业务高度同质化，企业实力、规模差异较大，产能结构不平衡，在低端市场和普通小型项目领域，市场竞争过度，利润水平较低，而高端及技术含量高的项目竞争程度较低，利润较高，但市场规模相对又比较小，技术资质、资金实力等要求又较高，企业经营压力较大。
- 2.投资驱动及周期性强
建筑行业存在显著的投资驱动特点，行业景气度与下游行业固定资产投资需求密切相关，其主要下游需求来自基础设施建设投资和房屋建设投资两大领域，具有显著的周期性。在当前下游基建需求趋稳、地产需求仍弱背景下，建筑行业将逐步迈入中低速的增长区间。
- 3.垫资属性明显，资产负债率偏高
建筑企业垫资属性明显，前期缴纳投标、履约保证金，项目过程中需垫资施工，完工后还有质保金。由于建筑工程建设所需资金投入大、项目周期长、工程款支付进度慢，造成资金投入和收回之间存在明显的时间差，使得企业资产负债率偏高，普遍高于70%以上。资产负债期限结构错配，为满足资金周转需求，企业被动举债。
行业趋势及挑战
- 1.行业集中度持续提升
由于投建营运一体化、融资成本优势、建筑合规化、项目规模增大以及技术门槛的提高等因素，中小型建筑商逐渐被边缘化，成为大型建筑企业的配套和劳务商，加上政府大量投资公共资金，刺激了建筑业发展，行业集中度特别是建筑央企集中度的提升成为趋势。
- 2.专业化发展趋势显著
业务模式由施工总承包向工程总承包全生命周期管理转变。工程总承包、投建运一体化，包括工业化、装配化、全装修，将成为主流趋势，随着竞争的提升和工程服务的需要，专业化的组织、队伍、管理体系和激励机制等专业能力需求趋强。
- 3.数字化、信息化助推智能建造
新基建背景下，建筑企业将积极探索“互联网”形势下的管理、生产新模式，深入研究大数据、人工智能、物联网等技术的创新应用，创新商业模式，增强核心竞争力。
2020年《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》提出，智能建造方面重点关注：建立工程建造信息模型（EIM）、数字化协同设计和机器人施工。智能建造的一个重要标志是机器人在现场承担大量的施工任务，逐渐减少人员甚至无人化。
建筑信息模型（BIM）+城市信息模型（CIM）+地理信息系统（GIS）是构建未来智慧城市建设的基础信息系统，也是全球建筑界广泛认同的未来发展趋势。
- 4.技术创新，双碳引领绿色建造
“十四五”时期，绿色建造将是建筑业高质量发展的起点和归宿，技术创新将是建筑业高质量发展的动力。在"双碳"的背景下，碳排放限制逐渐升级，环保整治和能耗双控力度不断增强。同时，信息化和工业化深度融合，低碳生产技术的革新、节能减排和装配式建筑将成为建筑业专业工程公司发展的方向。
- 5.行业企业综合金融能力不断加强
建筑业企业在长周期的运营过程中需要大量资金，常用的供应链金融产品包括保理、国内信用证、商业汇票、订单融资以及保理资产证券化融资等形式。未来将通过创新投融资模式，积极开拓自筹资金渠道。
与此同时，在建筑业产能过剩的背景下，市场竞争将进一步加剧，伴随着城镇化率的不断提升，工程建设行业市场迈入存量时代，发展放缓，加上近年房地产暴雷、地方政府债务压力，工程建设行业项目推进缓慢、收费困难，面临较大的资金压力。需要以科技创新和数字化转型推动产业转型升级，迈向绿色化、智能化、国际化。
在财政部门和项目主管部门的监管框架下，项目竣工财务决算遵循先审核、后批复的严谨程序，旨在确保财政资金使用的合法性和有效性。随着管理体系的优化和权力下放，国有企业将审核委托的权限下放至区域公司层面，由区域公司直接负责委托社会中介机构实施审核，这不仅提高审核效率，也增强基层单位的自主管理能力。
建筑工程行业正处于一个变革与机遇并存的关键时期。从市场现状来看，建筑工程行业正逐渐步入存量时代。随着城镇化率的不断提升，工程建设行业市场发展放缓成为必然。同时，房地产市场的快速下滑也给工程建设行业带来了巨大的冲击。在国家政策的引导和科技创新的推动下，建筑工程行业积极探索新的发展路径，努力实现转型升级，寻求新的增长点尤为重要。
建筑施工行业作为我国近年国民经济的重要支柱产业之一，当前正处于十分重要的变革与转型期，国家为引导鼓励企业健康转型发展，出台了大量政策，在增值税、企业所得税等方面都有很大力度的税收优惠政策。对于建筑施工企业而言，税务策划首要考虑是税务合规的基本要求，并基于此通过充分享受税收政策，降低整体税负率，最终达到提升企业盈利能力的终极目标。
近年来，随着城市化进程和基础设施建设力度的加大，建筑施工行业市场规模持续扩大。同时受宏观经济波动、政策调控和房地产市场变化的影响，行业增速放缓，正经历向高质量发展的转型。在全球化背景下，建筑企业积极拓展国际市场，通过海外投资和项目承包，提升国际竞争力和品牌知名度。在更加激烈的竞争下，具有资金、技术、绿色、环保等优势的大型建筑企业持续提升市场份额，也拉动了绿色建筑、碳中和等新领域评估及企业价值评估的需求。
我们曾为铁路、公路、城市轨道交通、水务环保、房屋建筑等大型施工单位所面临的经营业绩增长乏力、经营性现金流紧张、战略活动的需求等问题提供解决方案。
